ЖК «Несібелі» в Астане — квартиры 37,6–114,9 м², планировки, двор с юртой

Несібе

Несібе — доля, благо, которое даётся человеку. Несібелі — «наделённый доброй долей». Дом, где у каждой семьи есть своё благо: тёплый кров, достаток и место за общим столом.

Дом целиком

Пять блоков вокруг закрытого двора

Современный жилой комплекс переменной этажности: блоки 1, 4, 5 — 14 этажей, монолит; блоки 2, 3 — 12 этажей, кирпич. Выразительные фасады из клинкера и фиброцемента, арки первого этажа, витрины.

Изображения — архитектурные визуализации, условны.

Генплан

Где какой блок

Пять блоков образуют закрытый двор. В центре — юрта, вокруг — детские комплексы, футбольное поле, воркаут и ландшафтное озеленение. Нажмите на точку, чтобы узнать подробнее.

Роза ветров (подписи на казахском): север, восток, запад, юг

Увеличить план

Пәтер · квартиры

Шесть форматов, 37,6–114,9 м²

Типовые планировки по пяти блокам. Выберите формат — и смотрите квартиру на плане этажа.

Планировок:

Площади по планам типовых этажей (проект от 06.10.2026). Наличие квартир и условия покупки — в отделе продаж.

Планы типовых этажей

Найдите свой төр

Чистые планы типовых этажей с подписями комнат и площадей. Нажмите на квартиру в списке — она подсветится на плане.

1-комнатные1,5-комнатные2-комнатные2,5-комнатные3-комнатные4-комнатныеЛестнично-лифтовые узлы

Показать на генплане

Отделка предчистоваяВыровненные стены и пол, откосы и подоконники; электричество и вода — до приборов учёта, без разводки по квартире.

Площади по планам типовых этажей (проект от 06.10.2026). Наличие квартир и условия покупки — в отделе продаж.

В квартире

Больше, чем принято

Потолки3 мна последнем этаже — 3,3 м

Окна2,1 × 2,1 мпятикамерный профиль, три стекла

Входная дверьтепло- и звукоизоляциязамок — отпечаток пальца, PIN-код или карта

Мониторсенсорный, в квартирекамеры комплекса на экране

Отоплениерадиаторы с терморегуляторамикомфортная температура в каждой комнате

Кондиционерыкорзины на фасадедля наружных блоков

Босаға · порог

Дом узнаёт своих

В юрте төр — дальше всего от порога. А у нас тепло встречает уже на входе: холлы по индивидуальному дизайн-проекту и колясочная в каждом подъезде.

Свои у входадомофон с распознаванием лиц со стороны улицы и двора
Свой ключзамок квартиры: отпечаток пальца, PIN-код или карта
На экранекамеры комплекса на сенсорном мониторе в квартире
Видеонаблюдениепо периметру, во дворе, в холлах 1-го и 2-го этажей, в паркинге и лифтах
Уют и тишинавходная дверь с тепло- и звукоизоляцией, радиаторы с терморегуляторами
Лифты630 и 1 000 кг, бесшумные

Аула · двор

Общий төр во дворе

Детям разных возрастов — игровые комплексы, подросткам — спортивные площадки и воркаут, старшим — беседки и скамейки. Двор закрытый, с камерами по периметру. В центре — авторская юрта с зоной барбекю.

Закрытый дворкамеры по периметру, входы с улицы и со двора
Юрта с зоной барбекюгостевой зал и помещение первичной обработки мяса и рыбы
Площадкидетские комплексы, футбольное поле, воркаут
Отдыхбеседки, скамейки, ландшафтное озеленение

«Тату үйдің тамағы тәтті»

В дружном доме и угощение слаще — казахская народная пословица

Двор и юрта с высоты

Помещение первичной обработки мяса и рыбы

Конструкция и материалы

Как устроен дом

Конструкция	монолит и несущий кирпич
Этажность	блоки 1, 4, 5 — 14 этажей (монолит); блоки 2, 3 — 12 этажей (кирпич)
Фасад	клинкерная плитка, фиброцемент
Межквартирные стены	полнотелый керамический кирпич 250 мм
Межкомнатные и наружные стены	газоблок / кирпич 510 мм; монолитные блоки — газоблок 200 мм, кирпичные — кирпич 380–510 мм
Окна	2,1 × 2,1 м, пятикамерный профиль, три стекла
Лифты	630 и 1 000 кг, бесшумные
Кондиционеры	корзины для наружных блоков
Паркинг	встроенный, потолки 3,6 м

Первый этаж

Коммерческие помещения

Потолки 4,2 м, алюминиевые витражи с тройным остеклением, черновая отделка стен и стяжка пола — интерьер по вашему проекту. В этом же доме — 318 квартир.

ПаркингВстроенный паркинг с потолками 3,6 м, видеонаблюдение. Количество машиномест уточняйте в отделе продаж.

Запросить условия по помещениям

Расположение

Рядом с вокзалом «Нұрлы жол»

«Несібелі» — в Астане, в районе улиц Сафуана Шаймерденова и Мукана Тулебаева, рядом с трассой Астана — Караганда. Школы и детские сады района отмечены на карте.

Карта района: ЖК «Несібелі», школы, детские сады, вокзал «Нұрлы жол»

Астана

Адресрайон улиц Сафуана Шаймерденова и Мукана Тулебаева, рядом с трассой Астана — Караганда

Точный адрес и схему проезда уточняйте в отделе продаж.

Вокзал «Нұрлы жол»ориентир района

Школы

8

Школа № 57
Школа № 93
Школа № 13
Школа № 83
Школа-гимназия № 86
Школа-гимназия № 74
Комфортная школа № 113
Binom school им. А. Байтурсынулы

Детские сады

6

Daryn
Best baby
Абошка
Нұрлы
Толағай
Дария

Что дальше

Четыре шага до своего төра

01Выберите формат

Посмотрите планировки по блокам и площади на странице дома «Несібелі».

02Запишитесь на показ

Позвоните, напишите в WhatsApp или оставьте заявку в форме.

03Встреча в отделе продаж

Менеджер покажет планы блока и этажа и расскажет условия покупки.

04Договор

Договор долевого участия заключается после получения разрешения на привлечение денег дольщиков.

Условия участия сообщит отдел продаж после получения разрешения. Сайт не является публичной офертой.

Төрлетіңіз

Запишитесь на показ «Несібелі»

Покажем дом, планы блоков и расскажем условия покупки в отделе продаж. Оставьте номер — менеджер свяжется с вами.

Телефон+7 (7XX) XXX-XX-XX

WhatsAppWhatsApp — уточняется

Офис продажАдрес офиса продаж уточняетсяЧасы работы уточняются

Ваше имя

Телефон

Интересует

Комментарий